Rinasce la Bellezza Storica

Scopri i Gioielli Nascosti d'Italia

Intelligenza Artificiale avanzata che scansiona immobili storici da ristrutturare 24/7. Calcola istantaneamente costi di restauro, normative e ROI.

Area attiva
Opportunità in Tempo Reale

AI Scouting Dashboard

Il nostro algoritmo analizza costantemente fonti immobiliari italiane e identifica case storiche e appartamenti con il massimo potenziale di restauro.

Regione Attiva

Tipo di Immobile

Stato / Condizione

Stati fonte per condizione
Tutte le Condizioni Tutti gli stati canale
Da Ristrutturare / Rudere Da ristrutturare, Ruderato, Rudere, da restaurare
Buono Stato / Al Grezzo / Nuova Costruzione Buono stato, Al grezzo, Nuova costruzione

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Scraping immobiliare.it...
Zonizzato: palazzetto a Treviso analizzato.
Nuova opportunità trovata nel Comune di Treviso.
Scansionati in Italia 0 Real-time
ROI mediano mercato 0% Prezzi richiesti, aste escluse
Selezione Attiva 0 Opportunità mostrate

Centro operativo foto & IA

Controllo rapido della selezione visibile: copertura foto, rischio visivo e analisi OpenAI.

Pronto
Copertura controllata 0/0
IA visiva completata 0/0
Foto-rischio 0
Selezione visibile 0

Architect Scout Triage

Preselezione automatica su red flag, possibili annunci duplicati e qualità fotografica.

Detrazioni fiscali 2026

Simulatore bonus casa

Stima rapida per bonus ristrutturazione, ecobonus, sismabonus, bonus mobili e altre detrazioni rilevanti per un progetto di restauro.

In costruzione Il simulatore fiscale è temporaneamente disattivato mentre validiamo regole, massimali e casi d'uso.

Dati progetto

Inserisci spese separate e documentate. La stessa spesa non può essere usata due volte su bonus diversi.

Simulazione orientativa basata su regole 2026 note. Verifica sempre con CAF/commercialista e tecnico abilitato.

Aggiornato
Detrazione stimata €0
Quota annua media €0/anno
Costo netto teorico €0
Visualizza la trasformazione

Prima & Dopo

Muovi lo slider per vedere la trasformazione da un immobile tradizionale italiano in rovina a una villa moderna di design.

Rustico prima del restauro
Prima
Villa di lusso dopo il restauro
Dopo

Restauro strutturale

Restauro della pietra locale, rinforzo delle fondazioni e adeguamenti antisismici conformi alla normativa italiana.

Modernizzazione sostenibile

Integrazione di energia solare, pompe di calore e riscaldamento a pavimento preservando l'estetica storica e una classe energetica A+.

Integrazione di design

Grandi vetrate minimaliste che collegano gli spazi interni ed esterni con le colline italiane.

Valutazione in tempo reale

Analisi di fattibilità IA

Incolla l'URL di un portale immobiliare italiano o trascina un documento per calcolare subito complessità lavori, vincoli storici e ROI.

Carica documento o brochure immobiliare

Trascina qui PDF, JPG o planimetrie, oppure seleziona un file dal computer.

OPPURE

In attesa di input

Carica un file o inserisci un link per avviare l'analisi IA.

Il modello di business
Demo / in costruzione

Questa sezione descrive il modello target. La demo attuale è una validazione sul Comune di Treviso; alcune automazioni sono ancora in costruzione.

Dall'opportunità al rendimento premium

Questa piattaforma unisce lo sguardo dell'architetto con la potenza analitica dell'IA. Automatizzando la ricerca del patrimonio italiano possiamo individuare immobili sottovalutati, restaurarli a un livello moderno e rivenderli sul mercato internazionale.

  • Copertura completa del mercato

    La nostra IA non cerca solo sui grandi portali, ma scansiona anche aste giudiziarie e siti di agenzie locali in tutte le 20 regioni.

  • Calcolo immediato di costi e ricavi

    Stime rapide per manodopera e materiali locali con il nostro modello di costo, inclusa la detrazione degli incentivi.

  • Modello scalabile

    Crea un portafoglio di progetti di restauro per investitori, con dashboard trasparenti e margini prevedibili.

Pronto a trasformarlo in un business?

Discuti l'idea con Daniele e l'architetto. La tecnologia è pronta per automatizzare il collo di bottiglia operativo.

Invia proposta
01

AI Web Scraping & Sourcing

Scansiona migliaia di annunci in base a parole chiave architettoniche, epoca e livello prezzo.

02

Valutazione ROI automatica

Calcola il potenziale di rivendita dopo il restauro sulla base di transazioni storiche e lo pondera rispetto ai fattori di rischio.

03

Soprintendenza Compliance (Heritage Check)

Analizza normative locali e mappe dei vincoli per rilevare limitazioni storiche alla trasformazione.